|
|
|
#1
24-09-2014, 10:53 AM
|
|||
|
|||
Đất ở đông anh liệu có thay đổi
Nhà đất khu vực Đông Anh đang tăng giá, tuy nhiên, không bởi vậy mà thị trường khu vực này trở thành “sốt” như trước đây.
Một thời đất khu vực phía Bắc Thủ đô luôn được xem là địa điểm thổi giá, đầu cơ của giới kinh doanh địa ốc. Giá nhà đất cách đây vài năm bị đẩy lên rất cao bởi thị trường “sốt nóng”, nhà đầu tư đổ tiền vào đất Đông Anh theo tâm lý đám đông như một phong trào. Bởi sự kỳ vọng vào quy hoạch, cũng như những dự án “khủng” về hạ tầng được đầu tư. Giá nhà đất ở một số khu như Vĩnh Ngọc, Phương Trạch, Hải Bối, Ngọc Giang,…được đẩy lên cao ngất từ 30 -90 triệu đồng/m2 tùy vào từng vị trí. Khi thị trường bất động sản suy thoái, giá đất khu vực này cũng bốc hơi tới 50%, thậm chí là 70%. starcity lê văn lương Đến nay, các công trình hạ tầng liên lạc thị thành “khủng” sắp hoàn thiện, đặc biệt là mới đây TP Hà Nội và Bộ GTVT cho biết sẽ khánh thành cùng lúc nhiều công trình lớn vào tháng 1/2015 như cầu Nhật Tân, đường 5 kéo dài, nhà ga T2, cầu Đông Trù…thì câu chuyện về giá đất khu vực này có “sốt” trở lại không lại được bàn tán nhiều trên thị trường địa ốc. Vậy thị trường nhà đất khu vực này liệu “có biến” trước giờ G thông xe cầu Nhật Tân? Qua khảo sát và tìm hiểu thực tế thị trường khu vực này cho thấy, giá đất có nhích lên tí đỉnh dọc tuyến đường vòng đai 2 (đoạn Bưởi) tới cầu Nhật Tân, sang khu vực Vĩnh Ngọc, Phương Trạch so với năm 2013 khoảng tìm 10%. Theo một số đơn vị kinh dinh nhà đất khu vực Đông Anh thì việc thông cầu Nhật Tân là điều kiện rất tốt để kết nối khu vực dân cư Đông Anh với khu trọng điểm. Điều này cũng đã giúp cải thiện cở sở hạ tầng rất nhiều so với trước đây. Tuy nhiên, hiện thị trường nhà đất khu vực này vẫn chưa thực thụ khởi sắc, giao tiếp cũng đã có cải thiện nhưng không thể sôi động như trước. Nhiều người cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà đất khu vực này, bởi giá cả chỉ tăng chút đỉnh so với “đáy”. Khảo sát thực tế dọc tuyến đường này có thể nhận thấy, giá biệt thự và liền kề ở khu Ciputra, Vườn Đào tăng khá năm 2013 ở mức khoảng 80-100 triệu đồng/m2 thì nay được rao bán vào khoảng 120-130 triệu đồng/m2; chung cư khu vực này cũng tăng lên khoảng 10-15% với giá nghiêng ngả giờ khoảng 32-35 triệu đồng/m2; Nhà đất ở khu dân cư (Phú Thượng) dao động khoảng 40 -43 triệu đồng/m2, khu mặt đường lớn khoảng 70-90 triệu đồng/m2… Giá nhà đất khu vực Xuân La, Phú Thượng tăng nhẹ quanh đường lên cầu Nhật Tân do được thông đường Sang bên kia cầu Nhật Tân thuộc khu Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thanh, Ngọc Giang,…mặt bằng giá nhà đất thấp hơn khoảng 2-3 lần so với khu Xuân La, Phú Thượng. Giá đất trong ngõ rộng rãi (3-4m) Ngọc Chi, Vĩnh Ngọc khoảng 19-25 triệu đồng/m2, Ngọc Giang khoảng 18-20 triệu đồng/m2.Những lô đất đắt nhất thuộc khu đường gom lên cầu Nhật Tân thôn Ngọc Chi mặt đường lớn dao động khoảng 60-70 triệu đồng/m2, trong làng đường rộng khoảng 30-40 triệu đồng/m2… Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc thì mặt bằng giá bất động sản khu vực này có cải thiện hơn khi những công trình hạ tầng đi vào dùng. Giá chào bán tăng so với năm 2013 vào khoảng trên 10%. Tuy nhiên, thị trường chưa thực sự khởi sắc trở lại. So với trước đây nhan nhản trọng điểm nhà đất được mọc lên dọc trục đường gom cầu Nhật Tân nhưng nay cũng chỉ lấm tấm vài trung tâm nhà đất, một số đóng cửa không hoạt động Điều này cũng dễ hiểu bởi bối cảnh hiện thị trường nhà đất Đông Anh có nhiều điểm khác biết so với những năm trước.Thứ nhất, yếu tố đầu tư ở Đông Anh không mạnh như trước đây. Trong khi nhu cầu nhà đất bây chừ phần nhiều là nhu cầu ở thực, ngoài nhân tố vị trí kết nối thuận tiện hơn nhưng nhiều yếu tố khác ở khu vực này chưa thể cuốn được người dân đang sinh sống ở khu nội đô còn khó khăn về nhà ở. Bởi khu vực này còn hạn chế về các công trình tiện ích xã hội, công trình thương nghiệp dịch vụ, trường chất lượng cao, bệnh viện chất lượng cao, công viên vui chơi giải trí,… Thứ hai, các dự án tỉnh thành lớn về khu thành thị, khu nhà ở,…tại Đông Anh hiện thời vẫn còn nằm trên giấy, đang được quy hoạch, chưa được khai triển xây dựng. cho nên, để đáp ứng cuộc sống thị thành hiện đại như khu ven trọng điểm như Hà Đông, Mỹ Đình là chưa hình thành. Thứ ba, bản thân nhu cầu nhà ở nội tại của địa phương cũng không bức thiết, các hộ gia đình ở Đông Anh đa phần sở hữu diện tích đất khá lớn, nên thường là có nhu cầu bán hơn là nhu cầu mua. Tuy nhiên, với sự quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, các dự án chạy dọc tuyến đường mang tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp sắp thông xe, thì Đông Anh vẫn được xem là khu vực có nhiều tiềm năng trong ngày mai không xa.
__________________
mipec riverside 
|
|
#2
24-09-2014, 02:34 PM
|
|||
|
|||
|
Quote:
 Bồn nước Hwata với thách thức Tập Đoàn HWATA VINA là một trong những doanh nghiệp chuyên kinh doanh các sản phẩm bằng inox như: bồn inox Hwata , chậu rửa chén, nắp đáy INOX cao cấp theo công nghệ tiên tiến của Châu Âu ... đầu tư dây chuyền sản xuất đồng bộ khép kín, do đội ngũ chuyên gia nước ngoài đảm trách. Với đội ngũ kỹ thuật chuyên môn có trình độ cao với sự đầu tư rất quy mô về hệ thống dây chuyền sản xuất đã tạo cho người tiêu dùng những sản phẩm chất lượng tuyệt mỹ với giá cả phù hợp, đứng trước thị trường cạnh tranh ở trong nước cũng như thị trường xuất khẩu tế, chất lượng, giá thành sản phẩm và phong cách phục vụ của đội ngũ nhân viên, được công ty đặc biệt chú ý với mong muốn nhận được sự ủng hộ hơn nữa của người tiêu thụ đối với sản phẩm bồn chứa nước Hwata, chính đó là sức mạnh thúc đẩy mở rộng thị trường trong nước nói chung và sang thị trường quốc tế nói riêng. Hiện nay sản phẩm bồn inox Hwata ]đã chinh phục được người tiêu dung trong nước đánh giá cao về chất lượng, kiểu dáng, giá thành sản phẩm phù hợp và rất tiện lợi cho người sử dụng. Mặc dù gặp nhiều khó khăn trong thời gian đầu về sản xuất, cũng như kinh danh trong thị trường cạnh tranh ngày càng khốc liệt, nhưng với nhiều năm không ngừng nổ lực phát triển, sản phẩm bồn chứa nước HWATA có mặt rộng rãi trên khắp tỉnh thành cả nước, Công ty kinh doanh bồn inox Hwata từng bước đưa ra thị trường các sản phẩm mới, nhiều chủng loại phù hợp cho ngành công nghiệp chứa nước, chất lượng giá cả hợp lý. CÁC THÀNH QUẢ ĐÃ ĐẠT ĐƯỢC : Sản phẩm đạt huy chương vàng tại hội chợ Quốc Tế Hàng Công Nghiệp Giảng Võ Hà Nội. - Cúp vàng Vietbuild nhiều năm liền - Cúp vàng sản phẩm uy tín chất lượng và nhiều giải thưởng khác. - Cúp vàng thương hiệu mạnh . Công ty HWATA VINAlà một đơn vị chính thức được tổ chức chứng nhận quốc tế BVQI đánh giá và cấp chứng nhận hệ thống chất lượng phù hợp tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001: năm 2000 Sản phẩm độc đáo của công ty bồn nước inox HWATA VINAđược người tiêu dùng bình chọn hàng Việt Nam chất lượng cao trong nhiều năm liền: năm 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, năm 2003 http://bon.com.vn/sp.124/Bon-Nuoc-Inox-Hwata.html ngoài ra chúng tôi còn cung cấp các loại bồn inox Dapha
__________________
hệ thống Alo Mua Bán chuyên phân phối sì lẻ các loại bồn nước 3000l đứng dapha với giá khuyến mãi tốt nhất
|
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
 |
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
|
|
Dạng hẹp
