kmibiz
13-03-2013, 02:38 PM
Tại Hà Nội từ đầu năm 2010 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt chào bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N03 trong dự án ngoại giao đoàn (Xuân Đỉnh) có 8 lô chung cư kí hiệu từ T1,T2… đang được chào bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 4 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 8 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) có gần 20 tòa chung cư với khoảng gần 4000 căn hộ hiện đang tung ra tại trên thị trường. Đây có thể nói là một khối lượng căn hộ “khủng” nhất từ trước đến nay đang được chào bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Vinaconex. Chủ đầu tư Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty con của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây thân. Trên thị trường từ năm 2011 dự án ở đây chào bán khá “sốt”. Giá giao được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,6 (giá gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.4-26 triệu/m2, hiện nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) chỉ còn 20.6-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 35% lần đầu tiên, S khoảng 88m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai khối lượng cung nhiều làm góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá tốt năm ngoái, nay cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Chung cư chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ Lô đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có khoảng 62 ha tại Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (gần 19.5ha) dành để làm địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm dự án cao tầng (khoảng 12.8ha) và công trình hạ tầng công cộng (gần 27 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (26-32 tầng) tổng dân số khoảng 10.160 người. Anh chị có thể xem thêm tại: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/